Découvrez le charme de la Résidence Cérès à Frasnes-Lez-Anvaing

Après le succès de la Résidence Eloma, Sotraba a décidé de continuer son expansion dans la région du Pays des Collines en proposant son nouveau projet :

La Résidence Cérès située à la Rue du Vicinal à Frasnes-Lez-Buissenal.

Choisir Frasnes-Lez-Anvaing c’est s’ouvrir à la nature

Nichée au cœur du magnifique cadre du Pays des collines, la résidence de 20 appartements offre une géolocalisation unique et dispose de nombreux attraits touristiques. Les promenades balisées à travers les différents villages permettent de découvrir simultanément paysages et monuments. Cela n’empêche pas cette entité de bénéficier d’une accessibilité hors norme. En effet, la ville de Tournai et son pôle économique sont situés à seulement 20 minutes en voiture. L’accès direct à l’autoroute A8 permet de gagner Bruxelles ou Lille en moins de 40 minutes depuis la Résidence Cérès. On notera également un grand nombre de grandes surfaces facilement accessible depuis la Résidence.

Une qualité de construction toujours à la pointe

Avec des appartements de 1 à 3 chambres qui oscillent entre 64 à 98 m2 avec terrasse pour les étages et jardin pour les rez-de-chaussée, il a fallu proposer une conception qui ne fait pas défaut à la réputation de Sotraba. Outre les points classiques du cahier des charges, on retrouve : 

  • Une isolation acoustique soignée ;
  • Une PEB classe A et B ;
  • La fourniture totale clé sur porte (carrelages, double-vitrage, sanitaires, …)
  • Chaudière individuelle au gaz à condensation ;
  • Chauffage au sol ; 
  • Cuisine équipée d’une valeur de 5.000€ HTVA prix usine et sur mesure quand les délais le permettent encore.

La possibilité d’un achat avec une TVA à 6%

Si vous respectez les différents points suivants ;

  • Il est nécessaire d’habiter le bien issu de cette nouvelle construction et y être domicilié pendant au moins 5 ans. Si ce n’est pas le cas, vous devrez rembourser une partie de l’indemnité reçue. 
  • Même dans le cas d’un appartement la surface habitable totale de l’habitation reconstruite ne peut pas dépasser 200 m² 
  • Vous ne pouvez pas être copropriétaire (nue-propriété ou usufruit) d’un logement que vous avez acquis par héritage ; 
  • Si vous occupez une maison que vous allez éventuellement vendre, la vente devra être réalisée au plus tard le 31 décembre de l’année suivant l’année de la 1ère occupation ou de la 1ère utilisation de votre nouveau logement.

Un prix détaillé

Prenons l’exemple d’un appartement 2 chambres de 82 m2 avec emplacement de parking privatif . Le prix affiché est de 193.000€ HTVA pour cet ensemble et la TVA s’appliquant uniquement sur la partie construction, le gain pour le futur acquéreur est alors approximativement de 25.000€ sur le prix à la sortie de chez le notaire ! L’acquéreur est donc avantagé, et ce, de manière conséquente. L’achat d’un bien non neuf étant principalement soumis aux droits d’enregistrement de 12,5%, l’application d’une TVA à 6% est alors bien plus intéressante, surtout quand le bâtiment bénéficie de l’expertise et l’expérience d’une société comme Sotraba. Les 10 années de garantie décennale doivent également constituer un argument de poids.

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