Sotraba Constructions : vente directe, esprit de famille et rapport aisé du commercial à la technique.
C’est votre premier achat ? Votre maison devient trop grande et vous souhaitez vous lancer dans une nouvelle acquisition ? Notre équipe commerciale est là pour vos aider au mieux. Votre satisfaction est la garantie d’un bouche à oreille à haute valeur ajoutée.
Acheter du neuf : ce n’est pas compliqué :
- Le premier contact (téléphone, web, permanence, passage au bureau).
- Un rendez-vous est fixé à votre meilleure convenance, sur chantier, chez Sotraba, chez vous.
- Une étude aboutie de vos attentes, de votre budget.
- Nous vous guidons avant la signature du compromis et adaptons le bien selon vos exigences quand cela est encore possible.
- Une réception provisoire de votre bien est réalisée.
- Passer les actes devant le notaire.
- Toujours être à votre disposition.
- Un an après la réception provisoire, nous opérons la réception définitive de votre bien. Et nous restons à nouveau à votre disposition.
Comment bien calculer le prix d’un bien neuf :
Nos prix sont toujours communiqués hors TVA pour la simple raison que le prix final de votre acquisition dépend aussi de paramètres extérieurs à notre société. Néanmoins nous pouvons déjà vous dire qu’un prix TTC comprendra les paramètres suivants et en toute transparence :
- La taxe sur la valeur ajoutée sur la quote-part construction.
- Les frais f’enregistrement sur la quote-part terrain.
- Les frais de raccordements : l’eau, le gaz, l’électricité, le téléphone et la télédistribution. Bien évidemment, certaines maisons préfèreront au gaz une citerne à mazout ou un système de chauffage électrique ou solaire. Selon les cas, nous seront donc en présence de 4 ou 5 raccords différents. Ces frais oscillent entre 3.200 € HTVA et 5.000 € HTVA.
- Les frais de notaire :
- Quote-part frais d’acte de base
- TVA sur quote-part frais acte de base
- Quote-part dans les frais de géomètre
- Provision frais et honoraires d’acte d’achat comprenant : droits d’enregistrement sur terrain, droits d’enregistrement annexen droit d’écriture
- Honoraires sur la loi breyne (si votre acquisition est en cours d’exécution).
- Frais divers
- Provision frais de transcription
- TVA sur frais et honoraires
Notre service commercial sera toujours là pour vous guider.