Dernier appel pour Enghien : splendide maison 2 façades de 186 m2 (3 chambres) avec une TVA réduite à 6%* !

Dahlias Houses arrive à sa dernière étape : il ne reste plus qu’une seule maison neuve disponible à Enghien. Niché dans un cadre verdoyant, ce projet signé Sotraba combine confort moderne, finitions de qualité et haute performance énergétique (PEB A) pour un quotidien plus agréable… et des factures plus légères. Selon votre situation, l’achat peut bénéficier du taux de TVA réduit à 6% (sous conditions). Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Enghien dans un projet à taille humaine.

Maisons neuves à Enghien : Dahlias Houses, le projet résidentiel développé par Sotraba, arrive à sa toute dernière ligne droite. Et cette fois, ce n’est plus “les dernières opportunités”… c’est la dernière : il ne reste plus qu’une seule maison disponible (avec possibilité de TVA 6% sous conditions).
Un cadre verdoyant, une conception moderne, une efficacité énergétique au top : si vous cherchez une maison neuve à Enghien, c’est maintenant que ça se décide.


Le projet Dahlias Houses : 8 maisons, 1 dernière chance

Niché dans un environnement paisible et vert, Dahlias Houses se compose de 8 maisons neuves pensées pour offrir un vrai confort de vie au quotidien. L’emplacement est un gros point fort : vous êtes à quelques minutes du centre d’Enghien et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, grands axes).
Un projet qui coche les cases : calme, pratique, qualitatif — sans vous isoler.


Des maisons performantes : PEB A, confort et économies

Ici, on ne parle pas juste de “neuf”, on parle de neuf intelligent. Chaque maison est conçue pour viser un PEB A, ce qui signifie :

  • meilleure isolation thermique et acoustique

  • consommation énergétique réduite

  • confort constant été/hiver

  • factures maîtrisées (et ça, ce n’est pas un détail)

Quelles sont les conditions pour bénéficier de la TVA réduite à 6% ?

Pour bénéficier du taux de TVA réduit à 6% sur l’achat d’une maison neuve, le bien doit constituer votre résidence principale. Il doit s’agir de votre première et unique habitation. D’autres conditions spécifiques peuvent s’appliquer selon la législation belge en vigueur. N’hésitez pas à nous contacter pour vérifier votre éligibilité.

Quels sont les avantages du projet Dahlias Houses ?

Le projet Dahlias Houses offre de nombreux avantages : label PEB A pour une excellente performance énergétique, vastes jardins privés, terrasses spacieuses, garages sécurisés, finitions haut de gamme, architecture contemporaine, et emplacement privilégié proche du centre-ville d’Enghien et de toutes commodités. De plus, les deux dernières maisons disponibles bénéficient de la TVA réduite à 6%.

Il ne reste plus qu’UNE maison à 428.000 € : le calcul complet jusqu’à l’acte authentique

Vous voyez 428.000 € sur une annonce et vous vous demandez “ok… mais je signe à combien chez le notaire ?”
Voici le décryptage complet, postes par postes, jusqu’au montant estimatif TVAC (avec hypothèse TVA 6%).


La dernière disponible : Maison 5 – 428.000 € (hors frais, hors taxes)

Composition du prix (hors frais)

  • Terrain : 52.000 € (hors droits d’enregistrement)

  • Construction : 376.000 € (HTVA)
    ➡️ Total hors frais : 428.000 €


Les frais principaux à prévoir (estimation)

  • Droits d’enregistrement sur le terrain (3%) : 1.560 €

  • TVA sur la construction (6%) : 22.560 €

  • Frais de notaire (estimation) : 3.120 €

  • Quote-part acte de division : 600 €

  • TVA sur frais de notaire : 991 €

  • Géomètre + raccordements : 7.139 €

  • Autres frais administratifs / divers : 1.350 €

➡️ Estimation finale jusqu’à l’acte : environ 465.320 € TVAC


Important (et oui, c’est là que tout se joue)

  • Ces montants sont indicatifs : ils dépendent notamment de l’éligibilité à la TVA 6% et de la configuration finale du dossier.

  • Cuisine et peintures inclus selon le bien choisi (à confirmer selon la version/pack prévu pour cette maison).

Une visite ? Rien de plus simple, contactez-nous :

0476/29.23.73 • immo@sotraba.be

Articles similaires

Novilla : 7 nouvelles maisons de standing à vendre à Fernelmont

Le projet Novilla, situé à Fernelmont, vous propose des maisons neuves à vendre dans un cadre naturel et paisible, à proximité de Namur. Ces maisons modernes et spacieuses offrent un confort optimal avec 3 chambres, 2 salles de bains, et de nombreuses options personnalisables. Chaque maison dispose d’une haute performance énergétique avec un label PEB A. Vous pouvez également choisir d’ajouter des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, ou encore d’aménager les combles en chambres supplémentaires. Proche de Namur et facilement accessible via l’autoroute E42, Novilla est le projet idéal pour investir dans une maison neuve à Fernelmont.

Lire la suite »