Maisons neuves à Enghien : Dahlias Houses, le projet résidentiel développé par Sotraba, arrive à sa toute dernière ligne droite. Et cette fois, ce n’est plus “les dernières opportunités”… c’est la dernière : il ne reste plus qu’une seule maison disponible (avec possibilité de TVA 6% sous conditions).
Un cadre verdoyant, une conception moderne, une efficacité énergétique au top : si vous cherchez une maison neuve à Enghien, c’est maintenant que ça se décide.
Le projet Dahlias Houses : 8 maisons, 1 dernière chance
Niché dans un environnement paisible et vert, Dahlias Houses se compose de 8 maisons neuves pensées pour offrir un vrai confort de vie au quotidien. L’emplacement est un gros point fort : vous êtes à quelques minutes du centre d’Enghien et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, grands axes).
Un projet qui coche les cases : calme, pratique, qualitatif — sans vous isoler.
Des maisons performantes : PEB A, confort et économies
Ici, on ne parle pas juste de “neuf”, on parle de neuf intelligent. Chaque maison est conçue pour viser un PEB A, ce qui signifie :
meilleure isolation thermique et acoustique
consommation énergétique réduite
confort constant été/hiver
factures maîtrisées (et ça, ce n’est pas un détail)
Quelles sont les conditions pour bénéficier de la TVA réduite à 6% ?
Quels sont les avantages du projet Dahlias Houses ?
Il ne reste plus qu’UNE maison à 428.000 € : le calcul complet jusqu’à l’acte authentique
Vous voyez 428.000 € sur une annonce et vous vous demandez “ok… mais je signe à combien chez le notaire ?”
Voici le décryptage complet, postes par postes, jusqu’au montant estimatif TVAC (avec hypothèse TVA 6%).
La dernière disponible : Maison 5 – 428.000 € (hors frais, hors taxes)
Composition du prix (hors frais)
Terrain : 52.000 € (hors droits d’enregistrement)
Construction : 376.000 € (HTVA)
➡️ Total hors frais : 428.000 €
Les frais principaux à prévoir (estimation)
Droits d’enregistrement sur le terrain (3%) : 1.560 €
TVA sur la construction (6%) : 22.560 €
Frais de notaire (estimation) : 3.120 €
Quote-part acte de division : 600 €
TVA sur frais de notaire : 991 €
Géomètre + raccordements : 7.139 €
Autres frais administratifs / divers : 1.350 €
➡️ Estimation finale jusqu’à l’acte : environ 465.320 € TVAC
Important (et oui, c’est là que tout se joue)
Ces montants sont indicatifs : ils dépendent notamment de l’éligibilité à la TVA 6% et de la configuration finale du dossier.
Cuisine et peintures inclus selon le bien choisi (à confirmer selon la version/pack prévu pour cette maison).


