Une différence de taille
Le projet Dahlias Houses, développé par Sotraba, consiste en un ensemble de 8 maisons neuves situées à Enghien, sur la Chaussée d’Asse, dans un environnement verdoyant et à proximité du centre-ville mais aussi de l’autoroute A8 qui vous mène à Bruxelles en 20 minutes et des commodités (écoles, commerces, restaurants, parcs).
Nous avons opté pour la réalisation de maisons spacieuses dont deux d’entre elles sont encore à vendre :
• Le lot 2 est une maison 2 façades de 247 m2 répartis sur 3 niveaux (les combles ont été aménagés en version « Light » afin d’offrir un grand plateau/chambre). Elle est au prix de 445.000€ HTVA et hors frais.
• Le lot 5 qui présente le même plan que la maison 2 mais sans combles aménagés et donc en version 3 chambres. Elle est au prix de 428.000€ HTVA et hors frais.
Un taux de TVA à 6% ? Mais pour qui ?
Il n’est pas toujours simple de s’y retrouver dans les méandres des changements de lois.
En résumé, pour bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6% il faut que :
Vous achetiez la maison en tant que personne physique.
Le bien doit constituer votre habitation propre et unique pendant au moins 5 ans. Vous ne pouvez pas être propriétaire d’un autre logement, à l’exception des biens reçus par héritage, qui ne sont pas pris en compte.
Si vous êtes actuellement propriétaire d’un autre logement, vous pouvez tout de même bénéficier du taux réduit à condition de le vendre au plus tard le 31 décembre de l’année suivant celle de la première occupation de votre nouvelle habitation.
La surface habitable du logement ne doit pas dépasser 200 m², cette condition s’appliquant également pendant 5 ans.
Une déclaration TVA spécifique devra être signée.
Prête à vivre en septembre 2025 !
Le cahier des charges des Dahlias Houses garantit une construction de qualité, axée sur la performance énergétique, la durabilité des matériaux, le confort moderne. Sotraba vous offre ainsi la possibilité d’acquérir une maison de neuve de qualité qui respectent les normes belges en vigueur avec un confort de vie unique.
A noter également que nous livrons ces deux dernières maisons totalement peintes et la remise des clés est prévue pour septembre 2025.
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