Les meilleurs investissements en terme de rendement chez Sotraba Constructions

Si le parc immobilier en « seconde main » peut offrir des rendements miraculeux durant les premiers mois de location, il n’est pas rare de rapidement voir dégringoler ceux-ci. L’usure normale fait son oeuvre, les pannes s’enchaînent soudainement ou tout simplement la qualité de construction laisse à désirer sur le moyen terme… Ces mauvaises surprises peuvent être évitées en faisant appel à Sotraba et son catalogue de biens à vendre dans votre région.  

Nous avons donc voulu vous éclairer sur ce que nous pensons être nos meilleurs investissements immédiats à moyen et long terme dans notre catalogue d’appartements à vendre en Hainaut. 

Résidence Butterfly
L'état d'avancement : opter pour la personnalisation de votre acquisition à Binche/Ressaix

Investir dans notre nouvelle résidence « Butterfly » à Ressaix : un choix qui a du sens. 

Avec des appartements 2 chambres débutants à 190.000€ hors frais et des appartements 1 chambre à 150.000€ hors frais, vous seriez surpris de rapidement retomber sur vos pieds une fois le pas de l’achat franchi. Les réceptions provisoires du bâtiment « Imago » étant prévues en mai 2023, vous pourriez proposer votre acquisition à la location assez rapidement. 

D’autre part, il est encore possible de faire des modifications et des choix matériaux en vue de proposer un appartement personnalisé à vos futurs candidats locataires. Le marché locatif de la région de Binche est également stable, voir même surprenant en terme de loyers. Il n’est pas rare de voir des 1 chambre se louer aux alentours des 675€ hors charges. Selon nous, c’est ce que vous pouvez espérer pour ce genre de bien neuf à Ressaix. Les 2 chambres mis en location en 2022 partent régulièrement à des prix tournant autour de 850€ à 900€ pour les plus récents d’entre eux. 

Une réalisation simple et efficace qui saura vous convaincre à Pont-à-Celles

Pont-à-Celles : une demande locative  croissante pour les appartements 2 chambres 

Notre résidence « Cocoon » vous offre la possibilité de faire un placement sans risque avec un très fort potentiel locatif. La proximité immédiate de la gare de Luttre, les transports faciles, un environnement agréable sont des éléments clés dans le choix de tous les locataires désireux de mobilité et de qualité de vie. 

2 appartements sortent alors du lot dans ce beau projet qui en compte 12 au total (dont 8 vendus) : 

L’appartement 0.1 (à 253.000€ hors frais avec emplacement de parking en sous-sol et cave privative) et l’appartement 1.1 (à 252.000€ hors frais avec emplacement de parking en sous-sol et cave privative) . Ils proposent le même plan intérieur extérieur à un étage prêt. Leurs 95 m2 intérieurs et leurs terrasses de 9 m2 orientée Est attireront rapidement des candidats locataires en manque d’espace. Surtout dans une ville où l’offre locative est relativement pauvre. Les loyers des appartements 2 chambres neufs similaires de la région peuvent parfois atteindre les 1.000€ hors charge. 

La Résidence Leroy est située à Havré dans un cadre splendide

Havré : plus que 7 unités à vendre à un prix très attractif. Et si le périurbain montois constituait un investissement optimal ? 

La Résidence Leroy a déjà convaincu 22 acheteurs et continuent d’alimenter une demande d’information soutenue de la part de nos candidats acquéreurs. Les appartements encore disponibles sont des 1 et 2 chambres dont le prix oscille entre 177.000€ hors frais (avec emplacement de parking extérieur et cave incluse) et 210.000€ hors frais (également avec emplacement de parking et cave incluse).

Le centre ville de Mons et les environs des Grands Prés ont clairement outrepassé la demande locative actuelle. Le parc locatif montois se révèle alors très concurrentiel. A l’inverse, les villages comme Obourg, Le Roeulx, Havré et Saint-Symphorien ont quant à eux une accessibilité irréprochable et une image de qualité de vie plus agréable. Les environs boisés, le traffic moins important et une approche architecturale plus intégrée à l’environnement confère aussi un énorme plus au périurbain de la région Est de la ville de Mons. 

Nous vous invitons à découvrir ces quelques appartements restants où le rendement moyen estimé avoisine les 3% net par an.

La Drève du Moulin d’Hautrage : une micro résidence pour un retour sur investissement sans risque. 

C’est à l’arrière de la place du village d’Hautrage, à la rue du Mont-Jacquot, que Sotraba a décidé de poser ses briques pour vous proposer une résidence atypique, simple et au cadre champêtre séduisant. Les unités qui y sont encore à vendre sont plus grandes que celles proposées par la concurrence dans la même catégorie d’appartement. C’est sans surprise que certains appartements poussent la barre des 115 m2 en 3 chambres avec une grande terrasse. Cela constituerait alors un placement d’exception et, comme bien souvent, une opportunité de l’occuper un jour si vous quittiez votre maison. 

Moins onéreux et peut-être plus rentable, l’appartement 1.1 vous permettra de viser un rendement estimé à 3,3% pour un achat qui, avec emplacement de parking et cave, sera de l’ordre des 205.000€ hors frais. En effet, avec ses comfortables 94 m2 intérieurs, sa belle terrasse et son orientation attractive, vous pouvez compter sur un loyer estimé à  850€ pour ce genre d’appartement neuf (hors charges communes). 

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